Beschrijving
Dit goed onderhouden 4-kamer appartement van ongeveer 69 m² bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken, een badkamer en twee balkons. Het is voorzien van een mooie laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel G, wat slechts een indicatie is. Het appartement staat op eigen grond.
Het gebouw ligt in de rustige en gezellige wijk Oud-Mathenesse, een charmante vooroorlogse wijk. Het hart van de wijk is de Franselaan, een drukke straat met diverse winkels en eetgelegenheden. Het bruisende centrum van Schiedam is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Schiedam is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en langs de historische grachten vind je leuke cafés en restaurants. Het centrum van Rotterdam is ook slechts een korte fietstocht verwijderd.
In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplekken, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het metrostation Marconiplein, evenals tram- en bushaltes, liggen op loopafstand. Ook het metro- en treinstation Schiedam is nabij. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt, op slechts drie minuten lopen. Daarnaast zijn er een bakker, een pizzeria, een snackbar en andere kleinere winkeltjes op de Franselaan. Scholen, sportfaciliteiten, de kinderboerderij ‘De Bokkesprong’ en het Sparta stadion ‘Het Kasteel’ liggen ook in de buurt. De ring A20 is snel bereikbaar, en de binnenstad van Rotterdam is ook gemakkelijk te bereiken.
**Indeling van het appartement:**
**Begane grond:**
De centrale entree heeft brievenbussen en een bellentableau. Het trappenhuis biedt toegang tot de bergingen en de trap naar de appartementen op de hogere verdiepingen.
**Derde verdieping:**
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Er is een apart toilet met moderne tegels. De woonkamer is netjes en meet ongeveer 5,21 x 3,45 meter. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, RVS spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde (oost) van ca. 2,33 x 0,85 meter. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers:
- Slaapkamer I: ca. 3,54 x 3,37 meter, met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde (west), van ca. 3,54 x 1,12 meter.
- Slaapkamer II: ca. 3,25 x 2,37 meter.
- Slaapkamer III: ca. 3,25 x 2,37 meter.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en een plafond met inbouwspots. Er is ook een bergruimte met plaats voor de wasmachine. In het hele appartement ligt een nette natuursteen-look laminaatvloer. De meterkast bevindt zich in het portiek en is voorzien van 3 groepen en 1 hoofdschakelaar.
**Bijzonderheden:**
- Bouwjaar: 1950
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²
- Twee balkons: voorzijde (oost) ca. 2 m², achterzijde (west) ca. 4 m²
- Energielabel G (slechts een indicatie)
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandbijdrage ca. €201
- Privéberging in de onderbouw van ca. 12,5 m²
- Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde
Vragenlijst verkoper is niet aanwezig en de ouderdomsclausule en niet bewonersclausule is van toepassing.
