Wagnerstraat 8B, 3131 RT Vlaardingen

Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met een moderne uitstraling, veel lichtinval en een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Wagnerstraat 8B in Vlaardingen precies wat je zoekt. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, externe berging, én een balkon.

Gelegen in een rustige buurt tegenover het groene Mendelssohnplein, bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en winkelcentrum ’t Stadshart met o.a. bioscoop, casino, theater, zwembad en een ruim winkelaanbod. Metrostation Vlaardingen Centrum ligt op korte loopafstand. Met de metro sta je binnen 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland. Ook uitvalswegen zoals de A20 en A4 zijn nabij, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Delft snel te bereiken zijn.

Indeling en kenmerken
Woonverdieping (tweede verdieping)
Via een eigen entree bereik je de royale woonkamer (ca. 29,8 m²) met een mooie erker en veel natuurlijk licht. De open keuken (ca. 8,9 m²) is stijlvol ingericht en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Grenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging van 2,4 m².

De badkamer (4,9 m²) is samen met het separate toilet (0,6 m²) volledig gerenoveerd in 2022 en strak afgewerkt. Een aparte kast in de hal biedt extra opbergruimte.

Slaapverdieping (derde verdieping)
Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 9,3 m² en 5,8 m². De hoogteverschillen in de plafonds zorgen voor een speels effect, met een nokhoogte tot 3,13 m. Daarnaast is er een ruime inloopkast (3,6 m²) aanwezig en een praktische overloop. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en bieden veel mogelijkheden.

Externe berging
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een aparte, afgesloten berging van 4,66 m², perfect voor fietsen en opslag
.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN 2580)
-Energielabel D
-Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), bijdrage € 100,- per maand
-Eeuwigdurende erfpacht, met een lage jaarlijkse canon van ca. € 15,- aan de gemeente Vlaardingen
-Keuken voorzien van volledige inbouwapparatuur
-Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022
-Balkon aanwezig
-Gratis openbaar parkeren in de directe omgeving
-Centraal gelegen nabij winkels, OV, scholen en uitvalswegen
-Externe berging van 4,66 m²

Kom zelf de lichtinval en sfeer ervaren – bel snel voor een bezichtiging!

Overige informatie
De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Er kunnen echter verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom je eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed, maar alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.