Beschrijving
Nieuwe Ommoordseweg 13 is gelegen in de buurt Ommoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast. Royale woonkamer voorzien van een open keuken aan de voorzijde, en deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast/vriezer.
1e verdieping:
Overloop, badkamer en voorzien van een 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en afzuiging. Slaapkamer 1 , slaapkamer 2 en slaapkamer 3
2e verdieping:
Overloop. grote slaapkamer.
Tuin:
De tuin is leuk ingericht met toegang vanaf de voortuin.
Berging:
Houten berging van ca. 7m2 grenzend aan de tuin en voorzien van elektra.
Overige:
-Oplevering in overleg, circa drie maanden na ondertekening koopovereenkomst.
-Volle eigendom
-Tuin aan de zijkant valt onder erfdienstbaarheid met een bijdrage van circa €320 per jaar
-Energie label D!
-HR CV ketel huur met een maandelijkse bijdrage van ca €47.
-Woonoppervlakte ca. 120m2 nen2580.
Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
