Beschrijving
Prachtige TURN-KEY portiekwoning met maar liefst 3 woonlagen, op de 2e verdieping, 3e verdieping en 4e verdieping met een aparte berging.
De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en gemoderniseerd. De vloeren zijn voorzien van pvc en laminaat. Er is een nieuwe luxe keuken geplaats met inbouwapparatuur. De badkamer en toilet zijn ook gerenoveerd in 2021. Alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt.
Erfpacht van toepassing waarvan de canon is afgekocht t/m 01-12-2047; eindigt op 30-11-2096
De woning is gelegen op loopafstand van het metrostation Parkweg, waardoor er een ideale verbinding is met de gehele stadsregio Rotterdam en op enkele minuten lopen van de tramhalte. U vindt veel winkels in de nabijheid en het gezellige stadscentrum met z’n vele restaurants en terrasjes is ook lopend (in ca. 10 minuten) te bereiken. Wijk is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven. Uitvalswegen liggen op zeer korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn.
Eerste woonlaag:
Via de voortuin komt u de woning binnen in de ruime ontvangsthal. Deze is ruim en voorzien van een toilet, meterkast en garderoberuimte.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken met aan de achterzijde woonkamer toegang tot het balkon.
Meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars.
Tweede woonlaag
Overloop en trap naar de derde woonlaag;
Slaapkamer 1 circa 16 m²
Slaapkamer 2 circa 11 m²
Badkamer circa 4 m² volledig betegeld en gemoderniseerd in 2021 voorzien van douchecabine met stortdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, betegeld tot plafond en mechanische ventilatie.
Derde woonlaag
Open zolder circa 16 m² te gebruiken als slaapkamer
Bijzonderheden
- Aantrekkelijke 4 kamer woning;
- De woning heeft erfpacht afgekocht t/m 01-12-2047; eindigt op 30-11-2096
- Conversie naar eigen grond mogelijk ( op te vragen bij gemeente Schiedam)
- Woonoppervlakte 103 m²
- Keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur uit 2021;
- 3 grote slaapkamers;
- CV ketel is van Remeha 2020
- Badkamer volledig gerenoveerd 2021 en voorzien van douchecabine, tweede hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel designradiator;
- Gebouwd in 2000, goed onderhouden, volledig geïsoleerd met ook dubbel glas, goed onderhouden houten kozijnen en energielabel B;
- Zeer gunstig gelegen nabij goede basisscholen, kinderopvang, klein winkelcentrum, openbaar vervoer als bus,tram en metro en diverse uitvalswegen;
-Volledig dubbelglas
-Energielabel B geldig t/m 2025
-actieve vve met eigen bijdrage van €184,48
- Oplevering in overleg (gewenst eind september 2024)
-Volgens de opgave van de MJOP 2024 is er een voorkeur om zonnepanelen te plaatsen in 2024
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
