Uniek wonen in Rotterdam – Rosier Faassenstraat 91

Gelegen in de populaire wijk Delfshaven, in de kindvriendelijke buurt Bospolder, vind je dit goed ingedeelde 3-kamer appartement. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van rust en levendigheid, met relatief veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl winkels en een supermarkt  zich op loopafstand bevinden. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken en het openbaar vervoer ligt om de hoek.

Het appartement beschikt over een eigen tuin aan de achterzijde en een inpandig balkon op het zonnige zuiden aan de voorzijde. De praktische indeling en verzorgde afwerking maken dit tot een aantrekkelijke woning.

De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is enkele jaren oud en voorzien van een Siemens inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. De vloeren zijn recent vernieuwd (2025) en de wanden zijn afgewerkt met strak schuurwerk.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon en is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten.

De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Vanaf het balkon heb je uitzicht op het Bospolderplein, een levendige plek met diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je daarnaast horeca, winkels, kunst en cultuur. Ook het historische Delfshaven ligt op korte afstand.

Indeling:

Entree via gemeenschappelijke ruimte met bergingen
Woningentree met gang en kast met opstelling van de CV-ketel (2017)
Toiletruimte met duoblok en fonteintje
Lichte woonkamer met open keuken
Keuken met diverse inbouwapparatuur
Tweede slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon (zuid)
Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin
Achtertuin op het noordoosten 
Separate berging naast de woning

Algemeen:

Eigen grond
Energielabel C (geldig t/m 29-03-2033)
CV-ketel uit 2017
Vloeren vernieuwd in 2025
Wanden voorzien van schuurwerk
Dubbele beglazing
Niet gelegen in opkoopbeschermingsgebied
Ouderdomsclausule van toepassing

Gebruiksoppervlakten:

Wonen ca. 67 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Buitenruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 251

Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij.
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.