Beschrijving
Hip wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Italiaansestraat 27 is gelegen in de buurt Oud Mathenesse. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN GARAGE.
- Ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en afgesloten keuken.
- Keuken betegeld tot aan plafond
- 4 grote slaapkamers
- Volledig betegelde luxe badkamer
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Parkeergarage en afgesloten fietsenstalling bereikbaar met lift
- Grote speeltuin voor de deur
- Woning is netjes onderhouden en toont geen gebreken
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet.
Ruime woonkamer, voorzien van trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Vanaf de hal is er toegang tot de keuken.
De keuken beschikt over inbouw apparaten zoals; vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, oven en koelkast.
de begane grond is voorzien van tegelvloer met tegelplinten en vloerverwarming.
De tuin (11.85 meter diep en 4,5 meter breed) is gelegen op het westen en beschikt de gehele dag over zowel zon als schaduw.
Aan de andere kant van het complex bevinden zich 55-plus woningen waardoor de tuin zich op een rustige binnenplaats bevindt.
Eerste verdieping
Overloop is betegeld met toegang naar twee grote slaapkamers met in het midden de badkamer, deze is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet. De eerste kamer is voorzien van 2 grote ramen naar de tuinzijde en de tweede kamer van een Frans balkon naar de straatzijde/speltuin
Tweede verdieping
PLATDAK!!! op deze verdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers, overloop betegeld met toegang naar de was-/bergruimte. De kamers van de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn net zo groot hierdoor heb je ruimte voor vier grote slaapkamers. Beide kamers hebben 2 grote ramen.
De was-/bergruimte op deze verdieping kun je desgewenst splitsen voor de realisatie van een extra doucheruimte met wastafel.
Onder het hele complex ligt een bewaakte inpandige parkeergarage behorende bij het EL Mundo complex. Voor auto/fiets/scooter. Deze eigen parkeerplaats is aan de woning verbonden.
Bijzonderheden
Kenmerken:
- Bouwjaar 2009
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca 135 m2
- dubbele openslaande deuren naar de tuin
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Tuin aan de achterzijde op het westen
- Speeltuin voor de deur
- Bereikbaar met bus en tram
- Complete afgezonderde keuken
- 4 Slaapkamers
- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet
- Ruime wasruimte
- Onder het complex ligt de bewaakte parkeergarage met een eigen parkeerplaats voor de auto en fiets/scooter kelder
- VVE parkeerplaats ca € 52,20 per maand
- Verwarming en warm water via CV-combiketel
- Vloerverwarming begane grond
- Oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
