Instapklaar wonen op een toplocatie in Prins Alexander!

Opgelet!
Deze ruime en goed onderhouden 4-kamer MAISONNETTEWONING (2e en 3e verdieping) biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een fijne indeling, balkon én een uitstekende ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Een woning waar je zó in kunt!
Nieuwsgierig? Lees snel verder en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort.

Hoofdkenmerken
Ruime woonkamer met toegang tot het balkon
Grote eetkeuken
3 volwaardige slaapkamers
Badkamer met moderne douche
Privéberging in de onderbouw
Actieve en gezonde VvE
Gratis parkeren voor de deur
Woonoppervlakte ca. 98 m²
Erfpacht t/m 30-03-2055
Canon afgekocht t/m 31-03-2030

Uitstekende ligging
De woning ligt op een zeer centrale locatie op loopafstand van:
Winkelcentrum Alexandrium I, II en III
Recreatiegebied Het Schollebos
Trein- en metrostation Alexander
Metrostation Oosterflank
Diverse busverbindingen
IJsselland Ziekenhuis
Sportvoorzieningen (tennis, hockey, voetbal, honkbal)
Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 richting Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar.

Begane grond

Portiek met brievenbussen en trappenhuis.

Tweede verdieping
De gehele verdieping is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een nette laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot:
woonkamer
slaapkamer
toilet
meterkast (vernieuwde groepenkast)
Trapopgang naar de derde verdieping
Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon
Ruime eetkeuken in rechte opstelling, voorzien van:
keramische kookplaat
afzuigkap
oven
vaatwasser
losse vrijstaande koelkast
veel kastruimte
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer
Toilet, volledig betegeld en voorzien van staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie

Derde verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 2, royale kamer aan de achterzijde met vaste kasten onder het schuine dak
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, eveneens met vaste kasten
Badkamer, volledig betegeld en uitgerust met:
douche met thermostaatkraan en rainshower
wastafelmeubel met opbergruimte
wasmachine- en drogeraansluiting
badkamerradiator
te openen dakraam

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water via stadsverwarming (toekomstbestendig)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht keuken)
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. €160,- per maand
- Privéberging in de onderbouw (ca. 3,00 x 2,00 m)
- Bouwjaar ca. 1981

Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij.
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.